*English text below* Karakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis onder de rook van Amsterdam aan het Zand en Jaagpad 24 in Baambrugge met vrij uitzicht over het water van de rivier de Angstel. Op een unieke locatie in het pittoreske Baambrugge bieden wij deze goed onderhouden, charmante en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en beschikt over een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de rivier de Angstel. Met een woonoppervlakte van circa 102 m² en een ruim perceel van 185 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer, door de eigenaar de "Angestelkamer" genoemd, ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle en goed werkende gashaard met een zandstenen schouw. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier ieder seizoen van een schitterend uitzicht over het water en het omliggende groen. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers op de 1e verdieping, en de kamer op de begane grond is prima geschikt is als thuiswerkplek of studeerkamer, er past hier zelfs een (stapel)bed en kan dan prima als gastenslaapkamer uit de voeten. De smaakvolle keuken/Tuinkamer is gelegen aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Dit deel van de woning is smaakvol uitgebouwd en is een plek met veel lichtinval door de hoge raampartijen met aangrenzend het eetgedeelte waar meer dan voldoende plek is voor een grote eettafel. Dit is dé plek in huis waar je heerlijk kunt dineren tot in de late uurtjes. De keuken is verder voorzien van een prachtig op maat gemaakte marmeren aanrechtblad en heeft alle benodigde inbouw apparatuur. De ruime badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een ligbad, waardoor deze ruimte zeer compleet te noemen is. In de zonnige achtertuin op het zuiden vang je in het prille voorjaar al de eerste zonnestralen. Het is een goede plek om te ontspannen. De tuin is zowel aan de voor- als achterkant insect- en onderhoudsvriendelijk opgezet. Achter vind je een praktische berging en een heerlijke elektrische sauna uit 2019, ideaal voor wellness aan huis. Aan de overzijde van de weg, is een steiger waar je uitstekend kunt zitten en uitkijkt over het water en waar zelfs gezwommen of gesupt kan worden. Met de boot zijn onder andere het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen goed te bereiken. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning voldoende uitgerust. Zo beschikt het huis over 10 zonnepanelen, dubbele beglazing en geïsoleerde muren. Het energielabel is hierdoor uitgekomen op een solide label C. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning - Ligging aan een rustige dijkweg - Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis - Vrij uitzicht over de rivier de Angstel - Woonoppervlakte circa 102 m² (NEN 2580 gemeten) - Perceeloppervlakte 185 m² - 3 slaapkamers, waarvan 1 ideale werkkamer - Ruime badkamer met douche en ligbad - Sfeervolle gashaard in de woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Berging en elektrische saunaruimte (2019, krachtstroom) - CV ketel 2017 - 10 zonnepanelen - Dubbele beglazing en geïsoleerde muren - Energielabel C - Gelegen op slechts circa 20 minuten van Amsterdam - Ouderdomsclausule onderdeel van de koopovereenkomst Omgeving: Een woning vol karakter, comfort en sfeer op een fantastische locatie. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, terwijl de voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik zijn. Parkeren doe je vrij voor de deur. Het ziekenhuis AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge: Baambrugge is een rustig dorp waar je nog saamhorigheid vindt. Het dorp heeft tennisbanen, een schaatsbaan en een sporthal en verschillende actieve verenigingen. Baambrugge heeft een coöperatieve supermarkt, die gerund wordt door vrijwillige dorpsbewoners, een pizzeria (afhalen) en een café. Je vindt er de beroemde boerderij Lindenhoff en Piet Jonker historische bouwmaterialen. Er is een lagere school, peuteropvang er zijn crèches. Kortom, een unieke landelijke plek en toch vlakbij de faciliteiten van Amsterdam Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English translation* Characteristic 1930s Semi-Detached Home with Stunning Views over the River Angstel – Zand en Jaagpad 24, Baambrugge Nestled just outside Amsterdam, on the picturesque Zand en Jaagpad in Baambrugge, this charming and well-maintained 1930s semi-detached home offers a unique opportunity to enjoy peaceful countryside living with breathtaking views over the River Angstel. Situated in a truly exceptional location, this extended family home combines the character and charm of the 1930s with modern-day comfort. The front of the property enjoys uninterrupted views over the river and surrounding greenery, creating a tranquil and idyllic setting. With approximately 102 m² of living space and a generous 185 m² plot, the property provides ample room for comfortable family living. The bright front living room, affectionately referred to by the owner as the “Angstel Room,” features a charming and fully functional gas fireplace with a sandstone mantelpiece. Large windows flood the room with natural light and provide stunning views of the water and surrounding landscape. The first floor offers two well-proportioned bedrooms, while the ground-floor room serves perfectly as a home office or study. This versatile space is also large enough to accommodate a (bunk) bed, making it an ideal guest bedroom. At the rear of the house lies the beautifully extended kitchen and garden room, which forms the heart of the home. This tasteful extension benefits from high windows that allow abundant natural light to enter the space. Adjacent to the kitchen is a spacious dining area with ample room for a large dining table—an ideal setting for long, enjoyable dinners with family and friends. The kitchen features a stunning bespoke marble worktop and is equipped with all necessary built-in appliances. The spacious first-floor bathroom is fully equipped with a shower, vanity unit, and bathtub, offering both comfort and practicality. The sunny south-facing rear garden provides excellent privacy and is a wonderful place to relax and unwind. Here you will also find a practical storage shed and a high-quality electric sauna installed in 2019, allowing you to enjoy wellness facilities in the comfort of your own home. At the front of the property, there is ample space for a large picnic table or lounge set, where you can enjoy the evening sun while taking in the beautiful views across the meadows. Directly across the road is a jetty where you can sit by the water, enjoy the scenery, swim, or paddleboard. By boat, you can easily reach destinations such as the Abcoudermeer, the Loosdrecht Lakes, the River Vecht, and the Vinkeveen Lakes. The property also offers a solid level of sustainability. It is equipped with 10 solar panels, double glazing, and insulated walls, resulting in a respectable Energy Label C. Key Features: - Characteristic 1930s home - Located on a quiet dike road - Extended semi-detached property - Uninterrupted views over the River Angstel - Approx. 102 m² living space (measured according to NEN 2580) - Plot size: 185 m² - Three bedrooms, including an ideal home office - Spacious bathroom with shower and bathtub - Attractive gas fireplace in the living room - Sunny south-facing garden - Storage shed and separate electric sauna room (2019, three-phase power connection) - Central heating boiler installed in 2017 - 10 solar panels - Double glazing and insulated walls - Energy Label C - Located approximately 20 minutes from Amsterdam - Age clause forms part of the purchase agreement Location: A home full of character, comfort, and atmosphere in a truly outstanding location. Here, you can enjoy peace, space, and beautiful views every day while remaining within easy reach of Amsterdam and its amenities. Free parking is available directly in front of the property. The Amsterdam UMC (AMC Hospital) is easily accessible by bicycle, as is the railway station of Abcoude, offering excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and beyond. The village also benefits from direct bus services to both Amsterdam and Utrecht. About Baambrugge: Baambrugge is a peaceful village where community spirit still thrives. The village offers tennis courts, an ice-skating rink, a sports hall, and various active local associations. Swimming and paddleboarding can be enjoyed directly from your own jetty. The village features a cooperative supermarket run by local volunteers, a takeaway pizzeria, and a café. It is also home to the renowned Lindenhoff Farm and Piet Jonker Historic Building Materials. Educational facilities include a primary school, preschool childcare, and daycare centres. In short, Baambrugge offers a unique rural lifestyle while remaining conveniently close to all the facilities and attractions of Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with due care and attention. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.